マンションとは

マンションとは
マンションには、賃貸マンション、分譲マンションなどがあります。賃貸マンションの中でも木造または軽量鉄骨造で２階建程度のものは、アパートと呼ばれることもありますが、マンションとの厳格な区別はありません。不動産取引上では、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造などをマンションと呼んでいます。使用目的としては、居住用だけでなく、投資用やセカンドハウス、リゾート用などのマンションもあります。最近では不動産投資型の賃貸マンションも増えています。

賃貸マンションの形態

デザイナーズマンションとは？
デザイナーズマンションとは、建築家のコンセプトが前面に出された集合住宅のことで、個性的な外観・間取りを持つ物件が多いのが特徴です。例えば、プライベートな空間を確保しつつ家族との空間は出来る限り共有したいというコンセプトから、扉のない設計のマンションもあるほど、建築家の思いが全面にでた奇抜なものもあります。その他、コンクリート打ちっぱなしの内装や、トイレ・風呂はガラスで仕切り、部屋に見せるような設計もあります。人気も高く、入居の希望はあっても空室待ちが多いのが現状です。

マンションに住もう！

分譲マンション購入のメリット
分譲マンション購入のメリットとして、利便性の良い所にあるのが分譲マンションの特徴の一つです。価格はそれぞれの物件によって差がありますが、同立地で土地を購入し、一戸建てを建てることを考えると、価格を抑えることができます。又、鍵一つで気軽に外出ができることや利便性に優れているので快適な生活ができること、平面住戸のため階段の上り下りがなく生活しやすいなどが、マンション購入のポイントにあげられます。

マンション投資とは

不動産投資とは
不動産投資とは、売りアパートや売りマンション等を購入し、購入した物件を賃貸することや、売却することによって利益・収益を得る投資方法のことをいいます。バブル期の不動産投資は購入した不動産の値上がり、つまり売却利益（キャピタルゲイン）を期待する投資がほとんどでしたが、現在は購入した投資物件を賃貸して得られる家賃収入、つまり運用利益（インカムゲイン）を期待する不動産投資が主流となっています。バブル崩壊後の不動産価格の下落率に比べ、賃貸相場の下落率が小さかったために、投資額に対する賃貸収入の割合が高くなり、現在、多くの金融商品利回りが低迷する中、１０％前後の利回りが期待できる投資商品として不動産投資が注目を集めています。

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